外構の追加費用はどこで出る？契約後に増える5つのパターン
外構工事でいちばん多いトラブルは、仕上がりでも工期でもありません。「聞いていた金額と違う」です。
契約のときは180万でした。最後に追加で30万と言われて…。そんなことってあるんですか？
あります。そして残念ながら、その多くは事前に防げたものです。
外構は、家の建物本体と違って地面が相手です。掘ってみないと分からないことが本当にあります。ただ、「掘ってみないと分からない」はあらかじめ言えることでもあります。
今日は、追加費用が出る5つのパターンを、業者側から全部お見せします。契約前にこの5つを聞いておけば、ほぼ防げます。
① 残土：掘った土を、どこへ持っていくか
いちばん多いのがこれです。
駐車場を作る、花壇をつくる、地面を下げる。どの工事でも土が出ます。この土を敷地の中で処理できるか、外に運び出すかで、金額はまったく変わります。
そして掘る前は、どれだけ出るかも、何が埋まっているかも分かりません。ガラ（コンクリートがら）が混ざっていれば処分費が上がりますし、土だけなら安く済みます。
契約前に聞くこと：「残土は見積りに何立米で入っていますか。増えたらどう精算しますか」
掘ったら前の家の基礎がまるごと出てきた、というのは珍しくないです。あれは事前には見えません。
② 高低差：図面では平らでも、現地は傾いている
敷地には、たいてい傾きがあります。道路と敷地の高さが違う、隣地との間に段差がある。
この高低差を「どこで吸収するか」が決まっていないまま契約すると、あとから擁壁・土留め・階段・スロープが追加になります。どれも金額の大きい工事です。
契約前に聞くこと：「高さの基準はどこですか。道路の高さから何cm上げる計画ですか」
③ 給排水・電気の位置
水栓を移したい、門柱にインターホンと照明を付けたい、宅配ボックスを置きたい。
これらはすべて配管と配線が必要です。そして、その配管が今どこを通っているかは、掘るまで正確には分かりません。
さらに、外構をやったあとで「やっぱりここに電源が欲しい」となると、作ったばかりの土間を壊すことになります。これがいちばんもったいない追加です。
契約前に聞くこと：「照明・コンセント・水栓の位置は、この図面で確定ですか」
あとから増やせると思っていました…。
増やせます。ただ、土間を打つ前と後では、費用がまったく違うんです。だから位置決めだけは、面倒でも先にやってください。
④ 「ついでに」の積み重ね
工事が始まると、現場でこういう会話が生まれます。
「ここも一緒にやってもらえますか」
「せっかくだから、あと1mだけ伸ばせませんか」
職人は目の前にいますし、道具もあります。だからその場では「できますよ」と言えてしまう。悪気なく、両方が納得して進みます。
問題は、その積み重ねが最後にまとめて請求されることです。1つ2万円でも、5つで10万円です。
その場で聞くこと：「それ、いくらになりますか」——これだけで防げます。言いにくければ「一度見積りに足して見せてください」で構いません。
⑤ 仕様のグレード違い
見積書に「フェンス 一式」とだけ書かれている場合、そこにはいちばん安いグレードが入っていることがあります。
打ち合わせでカタログを見て「これがいいですね」と言ったものが、見積りの金額とは別物だった——これは本当によく起きます。悪意ではなく、確認が抜けているだけです。
契約前に聞くこと：「この一式に入っている品番を教えてください」
「一式」は便利な言葉やけどな。中身を書かんでええから、こっちも楽なんや。せやけど、それで揉めるんやったら書いたほうがええ。
追加費用が「悪」なのではありません
誤解しないでいただきたいのは、追加費用そのものが悪いわけではない、ということです。
掘って出てきたものは、実際に処分費がかかります。それを業者がかぶれば、その分どこかで手を抜くしかなくなる。それは結局お客様に返ってきます。
問題なのは「知らされていなかったこと」だけです。
「出るかもしれません、その場合はこれくらいです」と先に言われていれば、腹は立ちません。私はそう思っています。
まとめ：契約前に、この5つを聞いてください
- 残土は何立米で見ていますか。増えたときの単価は
- 高さの基準はどこですか。土留めは必要ですか
- 照明・コンセント・水栓の位置は確定ですか
- 「一式」の中身の品番を教えてください
- 追加が出る可能性がある工種は、どれですか
この5つを紙に書いて持っていくだけで、業者の答え方も変わります。見積書そのものの読み方は相見積りの断り方と合わせて読んでみてください。
費用が気になる方へ
この工事、うちだといくら？
5つの質問に答えるだけ。1〜2分で、ご自宅の外構工事の概算がわかります。相見積りを取る前に、相場の当たりをつけるのに使ってください。
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