透水性舗装「ドライテック」を土間コンクリートの代わりに選ぶ理由

土間コンクリートを打つ前の相談で、最近「ドライテックってどうですか」と聞かれることが増えました。水はけがいい、雑草が生えにくいという評判を聞いて検討される方が多いようです。実際に何度か施工してきた立場から、向き不向きをはっきり書いておきます。

駐車場を土間コンクリートにするか、ドライテックという透水性の舗装にするか迷っています。水はけがいいと聞いたのですが、実際どうなんでしょうか。

水はけは確かにいい。砕石と専用の樹脂で固める工法だから、雨水がそのまま地面に抜けていく。勾配をあまりつけなくても水たまりができにくいし、照り返しも土間コンクリートより穏やかに感じる。雑草対策にもなる。

ここまでは良い面の話です。ただ、デメリットも同じ重さで伝えるようにしています。

いいことづくめに聞こえますけど、だったら最初からドライテック一択でいいんじゃないですか。

そう単純でもない。まず材料費が土間コンクリートより高くなりやすい。見た目もアスファルトに近い質感になるから、白っぽいコンクリートの仕上がりを想像していると、イメージと違うと感じる人もいる。強度も、土間コンクリートほどではないと考えておいた方がいい。

勾配をゼロにしてはいけない、という現場の判断

「水はけがいいから勾配をつけなくていい」と思われがちですが、これは少し違います。透水性の舗装は、使っているうちに砕石の隙間へ砂埃や土が少しずつ入り込みます。目詰まりが進むと、雨の降り方によっては水が抜けきらず表面に残ることがあります。土間コンクリートの適正価格でも書きましたが、コンクリートもドライテックも、仕上げ材そのものより下地づくりの方が仕上がりを左右します。うちは勾配を完全にはゼロにせず、最小限でも水の逃げ道を設計に残すようにしています。

現場で見ていても、施工から何年か経った駐車場は、タイヤが通る部分だけ目が詰まって水の抜けが悪くなっていることがある。定期的に目地のほこりを落としたり高圧洗浄をかけたりすると長持ちする。

雑草対策にはなるが、ゼロにはならない

ドライテックは隙間が多い構造ではないので、防草シートを敷いても草は生えるで書いた砂利敷きよりは雑草が出にくい仕上げです。ただ、表面に積もった砂埃の上に種が飛んでくれば、わずかな隙間からでも草は生えます。「絶対に生えない」と考えて選ぶと、数年後にがっかりすることになります。

ゼロにはならないんですね。それなら砂利を敷くのと、そこまで変わらないんでしょうか。

見た目の印象や歩きやすさはかなり違う。砂利の敷き方ひとつで庭の印象が変わるのと同じで、ドライテックは踏んだときの硬さと平らさが砂利とは別物になる。雑草の出にくさだけで比べず、歩きやすさ、見た目、水はけ、費用感をあわせて選ぶものだと考えている。

向いている場所と、慎重に考えた方がいい場所

うちが実際に提案するときの基準はシンプルです。普段の車の出し入れだけで、重い荷物を積んだ車が頻繁に乗り入れることのない駐車場や、人が歩くアプローチには向いています。逆に、重機や大型車が日常的に出入りする場所、将来的にカーポートや物置の基礎を後から追加する可能性がある場所には、最初から勧めないようにしています。